El sector no ha parado de crecer desde 2014 y ahora busca nuevas oportunidades de negocio con la celebración de ferias como Rehabitar Madrid 2019.

 

Las reformas y rehabilitaciones en España han renacido de sus cenizas. El tirón de la recuperación económica ha dado un importante empuje a este negocio, que hoy va viento en popa y que, junto a la construcción, ha dejado atrás los duros años de la crisis. En 2018, el número de visados para rehabilitar o reformar edificios ascendió a 32.962, un 2% más que un año antes, según las cifras del Ministerio de Fomento.

Pero a pesar de que el sector no ha dejado de crecer desde 2014, aún no ha logrado alcanzar las cifras de uno de sus mejores años: 2009, cuando se registraron 40.758 visados.

 

“Las familias disponen de más recursos a la hora de acometer algún proceso de mejora en sus hogares”, afirma Javier Hernández, portavoz de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (Anerr). Por ejemplo, cada casa madrileña gastará este año, en promedio, unos 750 euros en obras de mantenimiento, un 1,85% más que en 2018, según datos del Observatorio 360 de la Vivienda y de la Reforma en el Hogar, publicados por la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac).

 

Esta recuperación se ha visto incentivada también por una mayor cultura respecto a la eficiencia energética, dice Manuel Gil, director de marketing de Altia, especializada en reformas. “Invertir en rehabilitación garantiza un ahorro de costes. Esto muestra el potencial de desarrollo del sector”, asegura Hernández. Ante este escenario, las empresas del sector se han lanzado a la búsqueda de nuevas oportunidades y clientes con la celebración de Rehabitar Madrid 2019, un evento dedicado a este negocio, organizado por Ifema y el Ayuntamiento de Madrid.

 

Bajo el lema “Cuidando tu casa, cuidas de ti”, en Rehabitar Madrid se darán a conocer las mejores ideas para la reforma y la rehabilitación de una vivienda. Todo ello gracias a la participación de diversas empresas, que expondrán las novedades en ventanas, puertas, suelos, materiales de construcción, iluminación, domótica y climatización. El evento, que tendrá lugar del 22 al 24 de marzo, pretende convertirse en una plataforma para que las empresas puedan llegar al usuario final, dice Raúl Calleja, director de la feria.

 

“Desde hace tiempo, la rehabilitación y reforma ya tiene entidad propia dentro de la construcción. Se han convertido en tema de debate en los principales foros, jornadas y eventos dentro de la industria”, argumenta el representante de Anerr. Y ha cobrado relevancia principalmente por la antigüedad de las viviendas españolas, explican los expertos de Danosa, fabricante de productos de aislamiento para viviendas y obra civil. El parque inmobiliario español envejece a un ritmo constante del 4% anual, advierte un análisis de la firma. “De hecho, la mitad de las viviendas en el país tienen más de 40 años. Por ello, no se ajustan a los nuevos estándares de edificación y propician derroches de energía que podrían evitarse si se hicieran las rehabilitaciones pertinentes, que por otra parte permiten revalorizar los inmuebles y los edificios hasta en un 25%”, destaca la compañía.

A pesar de las cifras positivas, el sector aún enfrenta grandes retos y obstáculos. El más importante de ellos está relacionado con el avance de la economía. “Una baja en el crecimiento del PIB en la Unión Europea afectará, sin duda, al presupuesto de las familias y, como consecuencia, a los integrantes de la industria española”, asevera Gil. La falta de presupuesto no es un tema menor, pues una de cada cuatro reformas en España se aplaza debido a este factor, aseguran en la Andimac. La dificultad de encontrar un profesional cualificado en el que confiar es otro de los obstácu­los para ponerse manos a la obra.

 

Pese a estos aparentes frenos, lo cierto es que 9 de cada 10 españoles se sienten más felices tras realizar obras en sus casas, dice Sebastián Molinero, secretario general de Andimac. “El problema es que en España todavía no existe un culto al mantenimiento del hogar como con el coche. Prueba de ello es que sólo invertimos un 1,5% del presupuesto familiar, frente al 5% destinado al automóvil”, agrega.

 

Esta será la segunda vez que se realizará Rehabitar Madrid. La próxima edición seguirá a la celebrada en septiembre de 2017, en la madrileña plaza de España, que congregó a 90 empresas y a cerca de 10.000 visitantes. En esta ocasión, la cita será en la Galería de Cristal del Palacio de Cibeles y los organizadores del evento esperan superar las cifras de la convocatoria anterior. Para ello han invitado a propietarios, administradores de fincas y comunidades, así como a arrendatarios y presidentes de comunidades de vecinos que deseen acometer pequeñas o grandes reformas o rehabilitaciones de sus viviendas o edificios.

 

Los asistentes a este evento podrán contar con asesoramiento de expertos y disfrutarán de múltiples charlas, demostraciones y talleres relacionados con el tema. La plataforma pondrá en contacto a los representantes del sector con los vecinos de Madrid, dice José Manuel Calvo del Olmo, delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de la capital. “La rehabilitación de edificios de los barrios periféricos es una política esencial para el reequilibrio territorial… En esta feria los madrileños tendrán la oportunidad de conocer la tecnología y soluciones que la industria pone a su alcance para mejorar su vivienda y su calidad de vida”, destaca.    fuente: elpais

 

Cubiertas para luchar contra el cambio climático. Aunque de forma tímida, uno de los aspectos que se pusieron de relieve en la pasada COP25 fue el papel fundamental de los edificios en la lucha contra el cambio climático. Estos fueron señalados como agentes responsables de más del 40% de las emisiones, pero (y lo que quizá es más importante) como elementos capaces de mitigar el calentamiento global, creando espacios más limpios sostenibles y eficientes. Y los materiales son clave para lograrlo.

 

El empleo de productos y sistemas de última generación, capaces de contribuir a la sostenibilidad y la eficiencia del edificio a lo largo de toda su vida útil, garantizan la reducción del impacto ambiental del inmueble. Además, aplicando criterios de economía circular, los materiales no sólo deben aportar; también deben ser eficientes en sí mismos, reduciendo su huella ambiental a lo largo de todo el proceso de fabricación y ofreciendo la posibilidad de reciclarse al finalizar su vida útil.

Los sistemas para cubiertas en edificios construidos bajo el estándar Passivhaus son un buen ejemplo de cómo esta tendencia se aplica en edificación. Como el sistema Tectum®-First de BMI, aporta un alto nivel de aislamiento térmico y, además, garantiza la correcta impermeabilización de la cubierta.

 

Cubiertas para frenar el calentamiento global. Junto a la mitigación de las emisiones de CO2, otro reto al que deben enfrentarse las ciudades es el aumento de la temperatura. Las cubiertas vegetales (que ya fueron tendencia en 2019) siguen ganando adeptos y cada vez son más los partidarios (administraciones y particulares) que apuestan por esta alternativa a las cubiertas tradicionales.

Su instalación no sólo contribuye a reducir un par de grados la temperatura en las ciudades, sino que ayuda a limpiar el aire y mejora el rendimiento energético del edificio aportando una mejora en el aislamiento térmico y la posibilidad de reutilizar las aguas pluviales.

Sistemas como Nidaroof permiten acumular este agua sobrante y darle otros usos, como el riego de la cubierta ajardinada, mejorando la gestión de los consumos del inmueble.

 

 

Para edificios de uso industrial, donde el empleo de una cubierta ajardinada no es aconsejable, existen otras soluciones que contribuyen a reducir la emisividad térmica de la cubierta, como BMI Everguard, que aporta un acabado blanco de alta reflectancia.

  • Cubiertas para ganar en eficiencia energética (dando cumplimiento a los objetivos de la Agenda 2030). La energía limpia y accesible para todos es uno de los 17 ODS que Naciones Unidas impulsa en el marco de la Agenda 2030. Las instalaciones fotovoltaicas en cubierta pueden dar respuesta a este reto, proporcionando el acceso a una fuente de energía limpia y económica a los usuarios de un edificio.

En España, la aprobación del  Real Decreto, el RD 244/2019 abre un nuevo abanico de posibilidades y, además, posibilita el realizar una gestión más eficiente de la energía capturada, ya que permite que la energía no consumida por el inmueble se vierta a la red y pueda ser descontada de la factura final de los usuarios.

  • Cubiertas para edificios de consumo de energía casi nula (dando cumplimiento al nuevo CTE). La modificación del Código Técnico de la Edificación, aprobada en diciembre, habla específicamente “de la mejora de la calidad de las envolventes térmicas de los edificios y del fomento del uso de las tecnologías más eficientes y sostenibles para su acondicionamiento, lo que permitirá alcanzar unas condiciones adecuadas de confort con el mínimo gasto energético”. Con este cambio, el Gobierno pretende adaptar el CTE a las nuevas exigencias en materia de edificación, que mejorarán las prestaciones de los edificios tanto en materia de eficiencia energética como en aquellos aspectos relacionados con la salud, el confort y la seguridad de los usuarios.

 

El aislamiento de la cubierta, como parte fundamental de la envolvente del edificio (por donde se puede perder hasta un 30% de la energía) será clave para dar cumplimiento a la nueva normativa. En este sentido, sistemas como BMI Tectum® Pro, que aportan un alto grado de aislamiento a la cubierta, ayudarán a dar respuesta a estos nuevos requerimientos, aportando un alto grado de confort en el interior del inmueble.

Estas son algunas de las tendencias que serán clave en 2020 y que cambiarán de manera definitiva nuestra forma de entender el diseño y construcción de los inmuebles.

fuente: quierorenovareltejado

El innovador proyecto con sello español inició como un sueño que tras 5 años esta por ser la nueva tendencia en energía eólica.

Menos ruido, menos espacio, más ahorro y sobre todo no mata aves asi es la nueva energía eólica que esta revolucionando a España y se llama Vortex Bladless. David Yañez, David Suriol y Raúl Martín, son los padres de esta criatura tecnológica que esta haciendo historia y marcando una nueva pauta.

Vortex Bladeless consiste en un cilindro cónico vertical anclado al terreno mediante una varilla elástica que, con el paso del aire a su alrededor, oscila y, gracias a un sistema de bobinas e imanes, permite la generación de electricidad con ese movimiento.

Cabe destacar que la nueva tecnología Vortex crea un modelo de aerogeneradores diferentes a los que conocemos hoy en día, ya que se mueven de una manera diferente, pero que aportan muchas ventajas. Energía Limpia XXI destaca que Vortex es un 60% más efectiva que la tecnología eólica que hoy conocemos produciendo menos ruido, en menos espacio y evitando la muerte de miles de aves que se son golpeadas por los molinos tradicionales.

Una calle de vórtices de von Kármán es un patrón que se repite de vórtices en remolino causados por la separación no estacionaria de la capa de fluido al pasar sobre cuerpos sumergidos. Debe su nombre al ingeniero y estudioso de la dinámica de los fluidos, Theodore von Kármán.

En estos días la energía solar, geotérmica, hidroeléctrica y biomasa están en un creciente auge, pero este nuevo invento ha inyectado una bocanada de aire fresco al sector de las renovables de viento.

La pintura ecológica está fabricada a base de productos naturales de origen mineral o vegetal no contaminantes. Otros materiales utilizados para elaborar la pintura ecológica son las resinas y aceites vegetales como el de linaza (en sustitución de los disolventes convencionales), la cera, la resina, la corteza de árboles, las plantas de tinte y pigmentos naturales…

Hay que distinguir entre pintura ecológica y pintura natural. La primera puede contener una pequeña cantidad de compuestos orgánicos volátiles (COV). Mientras que la segunda, define aquellas pinturas que utiliza al menos un 95% de ingredientes naturales.

 

Utilizar pintura ecológica para decoración conlleva múltiples beneficios que vamos a tratar de enumerar.

1. El primer y enorme beneficio de la pintura ecológica es que es mucho más saludable que la pintura convencional. La cantidad del COV y gases tóxicos que emiten es muchísimo menor reduciendo así las problemáticas derivadas de estos compuestos como asma, alergias o problemas respiratorios.

2. Son pinturas sostenibles, que persiguen el respeto al medio ambiente. Por ello, cumplen ciertas normas durante la cadena de fabricación y embalaje como la limitación del uso del agua o la generación de residuos.

3. Son pinturas sin olor al ser de base acuosa y no requerir disolventes sintéticos.

4. La pintura ecológica es porosa y transpirable, a diferencia de la convencional. Por lo tanto, permite que las paredes respiren y que la humedad se evapore. Así se evitan en gran medida los indeseables problemas de condensación, mohos, bacterias y hongos.

5. La pintura ecológica al estar libre de productos tóxicos es ignífuga traspasando esta cualidad a la superficie sobre la que se aplica la pintura. Además, no desprenden gases tóxicos que podrían empeorar la situación en caso de incendio.

Hablando del sector de la construcción, esta habiendo un avance tecnológico muy importante, saliendo a la luz nuevos materiales y técnicas dándonos infinidad de ventajas y prestaciones novedosas.

En cuanto a los materiales reflectactes y sus capacidades térmicas son muy importantes a la hora de proteger una vivienda y hacerla eficiente. Queremos hacer referencia a la capacidad que tienen los materiales para reflejar la luz solar y emitir la que reciben hacia nuestro hogar. Cuando juntamos la reflectancia y la emisividad térmica hablamos del índice SRI (Índice de Reflectancia Solar o Solar Reflectance Index)

El SRI nos marca la capacidad de reflejar el calor de una superficie. Estas capacidades van determinadas por el color, material, pigmentos, geometría… Este dato nos permite saber el SRI de cada material, conocer la eficiencia energética que es capaz de aportar a nuestro hogar en el que se instala.

En las zonas más cálidas, como serían el centro y el sur de España, y más en la época del verano, necesitan materiales con el SRI más elevado posible. Así evitaremos el sobrecalentamiento del tejado, y evitaremos la transmisión del calor al interior de la casa.

Las cubiertas o tejados representan el 22% de la superficie de una ciudad, debido a esto, los materiales con indice de reflectancia alto tienen gran importancia, lo que nos evitaría el sobrecalentamiento y un menor consumo de energía.

En los proyectos en los que se tiene en cuenta este índice, a nivel internacional se marcan los valores de referencia exigidos:

  • Cubiertas planas: SRI > 70
  • Cubiertas inclinadas: SRI >30

En RAISAN os recordamos que el material de cobertura es importante a la hora de determinar la reflectancia solar, aunque no hay que olvidar que el conjunto del sistema puede alterar estas cifras.

 

Antes de empezar la insonorización de un hogar es muy importante tener en cuenta una serie de elementos.

El ruido o sonido no se transmite solo por elementos que separan las viviendas contiguas, como paredes o tabiques.

Tenemos que saber que el ruido también nos llega a través de los suelos, techos, conductos de ventilación o humos, que engloban a la vivienda y al resto del edificio, son a través de transmisión indirecta.

Esto pasa porque la estructura vertical de la vivienda, absorbe el ruido y vibraciones del exterior las cuales trasmite a través de las estructuras horizontales, a los demás elementos que constituyen el conjunto de la vivienda.

El tipo de vibración sufrida depende de los materiales usados en la construcción o de su reforma.

Tenemos dos transmisiones del ruido: la directa y la indirecta.

A la hora de la insonorización de la vivienda, hemos de tener en cuenta dos importantes consideraciones:

  • Dónde se produce el ruido.
  • Y a la hora de atajar el problema del ruido, debemos considerar la pérdida de Aislamiento Acústico de las transmisiones indirectas, para elegir el mejor sistema de Aislamiento Acústico de forma que compense esas transmisiones.

El aislamiento acústico está inevitablemente relacionado con la capacidad que tienen los elementos estructurales que conforman la construcción de la vivienda, para reducir la transmisión del sonido a través de dichos elementos estructurales.

El elemento más débil de la construcción tiene una gran importancia en el aislamiento acústico total.

Vamos a enumerar el aislamiento acústico por zonas, ya que la fuente del ruido y su transmisión es distinta en cada una de ellas, por tanto el aislamiento también debe de ser distinto, aunque relacionado entre ellos.

  • Aislamiento Acústico entre habitaciones. (Esto es la tabiquería que conforma la vivienda, así como la tabiquería del cerramiento exterior).
  • Aislamiento Acústico de dirección única. (Instalaciones en techos de tuberías de agua y saneamiento, así como el conjunto de instalaciones eléctricas).
  • Aislamiento Acústico vertical aéreo. (Suelos)
  • Impacto nivel aéreo. (Esto es el impacto que se produce al caminar).

Actualmente en cualquier tipo de construcción o edificación pueden incluirse sistemas o ideas ecológicas que favorezcan la protección y respeto del medio ambiente. A veces nos planteamos el cómo disponer de una vivienda más ecológica y no sabemos las opciones con las que contamos o por donde podemos empezar.

Os enseñamos paso  a paso para hacerlo de la mejor manera posible:

  • Aislamiento

Uno de los primeros puntos a tener en cuenta es el del aislamiento. Cuanto mejor y más aislado esté nuestro piso del exterior mejor, eso significará que no habrá apenas desperdicios energéticos y que el rendimiento de nuestros  sistemas de calefacción o aire acondicionado se aprovecharán mucho más. Esto se traduce en un menor consumo energético y en un ahorro económico y de recursos.

  • Suelos

Para el suelo de nuestro piso podremos optar por gres, madera, cerámica, linóleo o corcho. Evitaremos a toda costa los materiales sintéticos y las maderas tratadas con sustancias tóxicas que desprendan gases nocivos.

  • Fontanería

Podremos contar con un termosifón solar que acumule y aproveche la energía del sol para calentar agua.  Podemos situarlo en la parte más elevada de la edificación para que disponga de un mejor alcance solar. Si tenemos opción de cambiar nuestras tuberías, optaremos por unas de acero inoxidable, tratando de evitar las de PVC para los desagües internos puesto que produce sustancias tóxicas. Instalaremos además sistemas de ahorro de agua en nuestras griferías y cisternas.

  • Electricidad

Instalaremos paneles solares para conseguir toda la energía necesaria para el piso. A la hora de iluminar nuestra vivienda utilizaremos lámparas led, son más baratas y su consumo es menor. En el momento de escoger unos electrodomésticos para nuestro piso optaremos por aquellos que tengan etiquetas A, es decir, aquellos más respetuosos con el medio ambiente y más eficientes.

  • Calefacción

Si lo que buscamos es un sistema ecológico, el suelo radiante es el mejor. Este sistema funciona mediante una tubería de agua que se calientan por la energía solar. Pero para su instalación requeriremos de obras mayores. En el caso de que no queramos adentrarnos en los costes que supone una obra de este calibre, podremos optar por la calefacción eléctrica producida por placas fotovoltaicas.

  • Mobiliario

Busquemos maderas no tratadas y evitemos los conglomerados o contrachapados que son tratados con pegamentos y otros compuestos químicos.

Siguiendo estos consejos y cambios, podremos disfrutar de nuestro piso de manera ecológica y beneficiándonos de ello. Eso sí, para ello será imprescindible contar con RAISAN, los mejores profesionales en reformas ecológicas que nos garanticen un buen aislamiento y acabados en todas nuestras instalaciones.

Para concienciar lo importante que es tener el inmueble bien protegido, os compartimos 7 beneficios de impermeabilizar los tejados y techos:

1 · Eliminar filtraciones y goteras. Esta es la primera causa que notamos, aparecen sin avisar con sus inconvenientes que lo acompañan. Aquí lo más importante es localizar el origen para poder intervenir.

2 · Sistemas térmicos. Lo más importante es trabajar con materiales y sistemas certificados que nos avalen una buena reflectividad y buenas propiedades, se reducirá la temperatura interior del inmueble.

3 · Humedades y moho. Hay casos donde la gotera no aparece, pero en su caso vemos que aparecen manchas de moho o humedad. La pintura pierde su tono original y la mancha no desaparece. Una prevención a esto es usar productos resistentes a los rayos UV, los cuales nos aportaran más protección.

4 · Evitar olores y humedades en la ropa.  Suele haber casos en los cuales tu armario de ropa coincide con el muro dañado por la filtración o la humedad y los olores se te quedan en el armario y la ropa sin poder evitarlo.

5 · Daño en ropa, muebles o libros. El primer sintoma de la humedad es la mancha de moho. Si no te das cuenta a tiempo, el mueble puede ir pudriendo la madera por la humedad hasta que lo debas de reparar o cambiarlo por uno nuevo.

6 · Cuida tu salud. Los cambios en el tiempo nos afectan, una humedad podría ser la causa que afecte a tu salud y la de tu familia. Tema que debes cuidar ya que esto puede atraer a insectos a tus zonas de humedad dañadas.

7 · Proteger tus pertenencias. Con una buena impermeabilización conseguiremos seguridad en la protección de nuestros objetos y muebles de la casa. No prestar la atención requerida a tu casa puede llevarte a tener que realizar mantenimientos y reparaciones de más magnitud, hasta daños en la estructura principal de la vivienda o inmueble.

El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ha asegurado hoy que las ayudas previstas en el Plan de Vivienda 2018-2021, aún pendiente de desarrollo normativo, tendrán carácter retroactivo con fecha 1 de enero de 2018.

El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, ha confirmado al presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Cantabria, Alberto Ruiz Capillas, que el plan de subvenciones para la rehabilitación de edificios continuará vigente.